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宁波前湾新区所有楼盘大汇总!细看杭州湾如何成为“世界湾”。

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新手上路

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发表于 2019-8-2 10:27:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们可以在慈溪的地图,由南向北可以找到“三塘”、“六塘”、“七塘”这样的地名,它们依次平行,越往北数字越大,每一条海塘都是向海岸线不断试探的结果。早在嘉庆年间,这里围筑六塘,滩涂变成盐场,吸引大量绍兴人、上虞人涌入,才形成了庵东(也就是日后的杭州湾新区)。

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直到上世纪70年代,庵东人又开始围筑七塘,问问当地年长的人,很多都参加过那场大开发。

这样的北进一直持续到上世纪末围筑十塘……当时的外人可能无法理解,肩挑背扛,花费如此庞大的人力意欲何为?

然而一直持续到在2002年,在这些北进的土地之上杭州湾大桥启动,2008年大桥开通,这里再也不是交通的末端,地图的边界了。

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现如今杭州湾新区已分为三大板块:西部的休闲湿地区,中间的金融商务居住区以及东边的高端产业园区。由于三大板块的协同发展,杭州湾由之前市民周末出游的目的地,逐渐成为城市安家落户的选择。


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在早年间的杭州湾新区整体经济都集中在东部的高端产业园区,主要是以汽车专业链为主。

先是来了大众,再是吉利,两家庞大车企,带动了之前杭州湾新区经济的大增长,单单就大众在这些年完成  的税收达196.6亿元,并吸引数十家汽车零部件企业入驻,随之而来。

可单单靠单一的产业链是无法支撑起一个“世界湾”的形成,因此既千亿级的汽车产业链之后,引进了其他5大产业体系:智能家居、生命健康、新能源新材料、高端装备还有通用航空产业园。至今已有24家左右的世界500强企业落户在此。

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西边的板块是湿地休闲区,主要以丰富的旅游资源为主,有其占地面积相当于10个西湖面积的杭州湾国家湿地公园,是东南亚地区最大的海涂湿地之一,

常年有220种珍稀鸟类在此生活,也是知名的观鸟圣地。同时著名演员高圆圆主演的“搜索”也是在这里取的景。

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而紧邻湿地公园的是方特东方神话乐园,其内有大型的VR主题乐园,也被誉为“中国的迪士尼”,开业已有两年已经成功接待游客530万人次。

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中间的金融商务居住区,也是杭州湾新区绝大多数楼盘集中的地方,早年的代表是世纪金源造的世纪城
从一期到四期,在前人基础之上,它开启了杭州湾的大掘金时代,周围建起了星级酒店、写字楼、购物中心、商业街、学校和一座海皮岛。

现在随着滨海新城项目如火如荼的建设中,杭州湾新区迎来了重大机遇,滨海新城于2016年10月规划建设全面启动,以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念,目标是建成“21世纪中国样板小城

先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林,形成了“组团式+TOD+生态廊道”布局,可容纳20w常驻人口

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再为大家介绍一下杭州湾新区最新楼盘分布已经楼盘的简介。

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目前8-B地块只剩下少量的房源,8-a地块预计在9月份开始加推
建筑面积:113677平方米
绿化率:35%
户型:75-110高层
物业费:2.8元/平

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商业配套:自带商业,杭州湾世纪城
金融配套:工商银行,中国银行,农业银行,宁波银行,交通银行,光大银行。
杭州湾世纪城是目前在售楼盘中体量最大的一个盘,共有31000套房子,
精装公寓39-63平,约70套,均价为9000元左右;
商铺100-200多平,约100套,均价在10000-20000元。

楼盘卖点:世纪城属于南部新城最繁华的地方,生活配套超齐全;
区内有五星级酒店和游乐园,30万平米的购物中心,距离宁波二院杭州湾分院开车3分钟,周边有方特东方神话,一期已经建成开放,二期目前在建。




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合生8期预计在8月中旬开始加推

建筑面积:222772平方米
绿化率:30%
户型:92-109-126高层
物业费:2元/平左右



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项目详情:中南滨海壹号
产权年限:70年产权住宅
均价:13500元/平

总户数:852户
容积率:1.49
户型面积:高层:97㎡、125㎡、139㎡;别墅:165㎡、178㎡

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商业配套:约30万方的世纪金源购物中心,还有项目周边有高星级酒店。
教育配套:自带九年一贯学校,旁边就是镇海中学。
休闲配套:项目自带万方多功能园林景观,以大面积中心多功能阳光活动草坪搭配。旁边就有李宁体育公园。

港中旅锦绣东方
前两期所开户型为89和111平的高层,还有116平的洋房均价11800元。销售透露,8月会加推80套房源,89平和111平的各40套,但价格也会上调,每平方上调300-1000元均有可能。

碧桂园海上传奇

该项目位于杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角,是碧桂园集团打造环上海的国家级新区TOD城市综合项目。
但目前小户型67、79平的已售罄,销售透露下期所有户型都会开,但价格会上调,预计每平方上涨1000元左右。

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整体总结:
杭州湾所在的前湾新区将是长三角一体化融合的前沿和重要区域:高标准、高规格,而且是以超级产业发展为先导。

如果仅仅以房地产发展的视角看前湾新区,不仅曲解了新区发展的方向,而且会错误预判发展的周期和长度。

前湾新区的发展将是一个持续的长周期过程,房地产投资者的短线炒作并不适用于这个区,也很难在短期中得到期望的回报。

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发表于 2019-8-2 10:44:26 | 显示全部楼层
南洋小城规划是杭州湾副中心吗?

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发表于 2019-8-2 12:33:17 | 显示全部楼层
专业抢沙发的!哈哈

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发表于 2019-8-2 22:32:26 手机频道 | 显示全部楼层
非常好,顶一下
zym

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发表于 2019-8-3 03:25:59 手机频道 | 显示全部楼层
这么强,支持楼主,佩服

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发表于 2019-8-3 13:46:26 | 显示全部楼层
卓越杭州湾中心的房子质量怎么样?

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发表于 2019-8-7 07:59:15 | 显示全部楼层
看起来不错

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发表于 2019-8-7 16:13:44 | 显示全部楼层
锄禾日当午,发帖真辛苦。谁知坛中餐,帖帖皆辛苦!

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发表于 2019-8-8 08:53:42 | 显示全部楼层
OMG!介是啥东东!!!

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发表于 2019-8-8 12:30:52 | 显示全部楼层
楼主呀,,,您太有才了。。。

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