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[楼市资讯] 楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城

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发表于 2020-5-3 09:30:08|字数:3,574 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一款经久不衰的产品必须是引领性的,比如奔驰S级。

在地产界,上海汤臣一品也是如此。15年前,汤臣一品横空出世惊艳上海,15年后,依然无人能撼动其“第一豪宅”的地位,只因它真的太“超前”。

它的大宽厅、多套房、弧形阳台,后来成为了中国豪宅的“标配”,特别是这样的豪宅项目正位于陆家嘴核心,面朝外滩万国建筑群,览尽繁华的十里洋场。绝版地段遇上超前设计,成就了上海滩一代传奇。

在上海,有汤臣一品;在西安,各类项目扛着“豪宅”的标签入市,购房者如“雾里看花”,但谁能定义豪宅标准、书写豪宅典范?

PART 壹

梳理西安豪宅的供应布局,从最初的供应寥寥,到如今的豪宅开发泛滥化,各家房企以燎原之姿进入西安豪宅市场,颇有一片火热却竞争混乱之势。

从入局房企来看:有中国铁建、金地、融创、金茂等外来品牌房企,也不乏一些本土势力。

从单盘开发来看:远有老牌的中大国际九号、曲江凤凰池、金地九玺、紫楹台;近有中国铁建·西派国际、曲江玫瑰园、融创曲江印、雁栖玫瑰园......

从产品系来看:在西安市场,既获得了稳定的市场口碑和认可度,又兼具成熟的高端产品系屈指可数。其中,“西派系”让人眼前一亮,定位精装大平层,瞄准城市精英群体。
楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城6074 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<中国铁建LOGO

时间刻度拉回2016年,“TOP西派系”开山之作——中国铁建·西派国际落子西安,以斐然成绩远超市场同类项目,成为当时西安豪宅市场最有力的推进者。

当然,即使市场反应热烈,中国铁建也不会止步于此。

随波逐流者,或许能一时求全,但唯有乘风破浪者,才值得市场追随。

如今,中国铁建选择了继续“引领”、“创新”与“超越”。于是,在2019年,中国铁建迭代而生的“TOP西派系”全新作品——中国铁建·西派时代,在沣西新城落地开花,西派腔调在这座宜居宜业的城市上空奏响。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城9501 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<中国铁建·西派时代效果图

在经过仔细研究之后,我们认为:站在未来的视角,西派时代建面约188㎡精装大平层设计,以卓越尺度重新定义高净值人群的生活格局,描绘出一副“超越时间”的人居图腾。

很可能和上海汤臣一品一样,开启沣西新城高端产品发展史的下一个5年、10年甚至更远。

PART 贰

哈佛大学曾经有一个关于“什么是美好生活”的研究,花了75年时间,跟踪记录724个人的一生,最后发现,决定一个人的一生是否幸福的关键,不在于富有、成功等因素,而在于“紧密关系”。也就是说,和家庭连接更紧密的人更幸福。

反映在居住观上,是否有足够大的餐客厅?能否适应成长性家庭的空间使用需求?能否打破空间界限,强化家庭的交流属性和聚合度?

这是当下高端置业者的终极择房标准,也是如今西派时代建面约188㎡户型得以诞生的根本原因。

过去,“夫妻+1孩”的核心家庭是社会主力,但现在二胎普遍化,需要照看孩子的父母在此常住,家庭成员的增加,至少会产生这些“关系场”:夫与妻、母与子、婆与媳、婆与孙......

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城1747 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡样板间

基于对“微观家庭”的洞察,每种对偶关系,都需要恰当的空间。西派时代建面约188㎡户型,正是诞生于上述家庭成员的交互关系中。

可以试想一下,未来这里将展现一种“深度居家”的高端生活理念:通过切割物理空间、优化生活动线,既实现私密生活的分区,又呈现共同场景的合一,一切从人性出发,为家庭成员打造更亲密的关系。

洞悉需求变化、重塑家庭礼序、建立居住空间新标准,这是西派时代建面约188㎡户型,超越、革新沣西新城人居的根本出发点。

PART 叁

作为中国铁建高端产品系列——“TOP西派系”,我们可以将其产品特点浓缩为“大、美、精”。西派时代建面约188㎡户型,基于这三点,进行深化和升华。

其一.“格局大”,堪称豪宅典范。

于姿态,中国铁建以央企的格局和眼界,着力于打造一座城市的典范作品。

于产品,西派时代规划主力户型:建面约188㎡户型,在大开间、大尺度、完善功能基础之上,不断延伸、进阶和迭代,将建筑的美感与气质展现的淋漓尽致,诠释了高净值人群对生活的全部期许,堪称沣西新城豪宅典范之作。
楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城4631 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡户型图

大面宽与全景落地窗相结合,整个空间都沐浴在阳光之下,搭配2梯2户电梯设计,拥有近似于电梯独立入户的体验。多维度深研户型格局,营造出更为阔绰、卓越的空间尺度。

其二.“尺度大”,生活动线的优化。

西派时代建面约188㎡户型采用的是“南向2卧+大横厅+开放式书房”模式,整整约7.55米面宽客厅,占总面宽的一半,再加上横向全景落地窗,向外远眺180°无疆视野,这一点很“直入人心”。

客厅作为空间枢纽区域,其纵轴动线贯穿厨房、餐厅,形成一个使用面积约73㎡的“中央大厅”,相当于总面积的三分之一。这个数值在目前沣西新城高端住宅市场极为少见,舒适度极高。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城5934 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城3673 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡样板间

这个约73㎡的“中央大厅”可以用来干什么?

如果用来停车,大约可以停下7辆奔驰S600+1辆Smart双座版;

如果以1㎡能站6个成年人来计算,“中央大厅”最多可以容纳438个人;

如果居住在这里,轻松实现休闲、娱乐、社交等多元化需求,一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间跃然眼前。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城6863 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<约73㎡“中央大厅”

在这样一个奢阔的尺度中,实现空间多功能复合,一边可以满足休憩、观影、娱乐的需求,一边可转化为健身区、品茶区、社交区,让家庭成员之间,有更多的时间和空间相处陪伴,而非一直困囿于自己房间。

真正占据“C位”的,是同样尺度惊人的餐厅。

因为中西厨的存在,整个餐厨系统分为三部分。以餐厅为中心,与中餐区、西餐区相连,营造家庭集中互动的重要空间。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城8510 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡样板间

其三.“设计美”,成就深度居家空间。

由于家庭成员的生活作息不一致,西派时代建面约188㎡户型在动线设计上有了更多尺度的突破,将卧室系统分为三部分,形成三个“子家庭”:父母、夫妻、孩子。

彼此之间既拥有独立空间,互不相扰,又能在双厅相聚,尽享天伦之乐。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城9056 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡样板间

家庭的成长性,让西派时代建面约188㎡户型有了更多可变空间。

未来,随着家庭人口增长,凭借阔景横厅设计,又可“三房改五房”,从三口之家、二孩家庭,到三代同堂,以不同结构的家庭三大阶段出发,予以自由灵活的空间,创造更为丰富的生活场景。

甜蜜的三口之家,随着孩子的逐步成长,考虑到孩子的生活学习环境,南向次卧套房可做儿童房,父母与孩子之间,都有各自私密的空间。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城4410 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡三口之家

在二孩时代,西派时代专门针对两个孩子的家庭,设计了“可以与孩子一起长大的家”。

北向特意预留了一间多功能房,它可以做琴室、书房、瑜伽室、储物间,也可以单独隔开做儿童活动区,对生活的洞察堪称细致入微。

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<建面约188㎡二孩家庭

在深入研究三代同堂家庭的生活习惯之后,西派时代采用南向双套房设计。

南向使用面积近约35㎡的主卧套房,给到了约4米的面宽,加上全落地窗的设计,俯瞰社区中庭美景,完美采光尽显通透格局。

南向使用面积约20㎡的次卧套房,进深高达3.7米,既解决了收纳空间不足的问题,也避免了老人起夜困难的问题。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城7579 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡三代同堂

另外,北向可改造为两间儿童房,在餐厅和西厨的空间设计中,通过把餐厅向左移,留出近8㎡的空间,给两个孩子更多的活动空间。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城2783 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡三代同堂

其四.“细节精”,更加强调务实的豪宅升级。

对老人的“隐形关怀”,是西派时代对家庭长者的尊重。

在设计中,设置床头集中控制(空调、新风、灯光、SOS报警等),配置小夜灯,在卫生间安装马桶扶手、坐式淋浴折叠椅,浴室铺设防滑地砖,提供智能睡眠监测......

作为一个家庭长期居住空间,西派时代针对年迈老人该有的照料设备,均已经事先预留好位置。

楼市聚焦 | 读懂这个188㎡超级户型,你就读懂了未来十年沣西新城552 作者:帅冰握 帖子ID:72646 杭州湾,阜阳楼市新闻,阜阳楼市最新动态,读懂为话题,聚焦阜阳楼市 第1页

<建面约188㎡样板间

儿童房,配置有门窗磁,这是一个智能安防系统,可以感应到门窗移动,一旦发生异常,立刻会想起警报声,能有效避免意外的发生。

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<建面约188㎡样板间

在这里,每一位家庭成员都被尊重、被体贴。

在西派时代建面约188㎡户型里,让居住者沉浸的是温馨之梦,也是未来之梦。它诠释的不仅是“大、美、精”,而是生活方式的全线升级。

PART 肆

著名作家海明威在《真实的高贵》中说过:“优于别人,并不高贵,真正的高贵应该是优于过去的自己。”

2016年,以央企视野进入西安的中国铁建,掌握了区域内高端市场的绝对话语权。从几近空白的市场认知,到产品认可度名列前茅,这既是默默坚守,也是自我进化。

2019年,基于对高净值人群的深度了解,中国铁建超越和升级之作——中国铁建·西派时代,携建面约143㎡、168㎡、188㎡精装大宅,以更富有温度的人性化产品,站上了高端人居“拐点”,重新定义了沣西新城的豪宅标准。

“户型,西派是典范”,不是口号,而是积淀。

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