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[楼市资讯] 近期楼市各路政策频出,楼市正在发生变化?或许跟你有关!

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发表于 2020-4-17 15:30:04|字数:1,587 | 显示全部楼层 |阅读模式
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近期的楼市很是热闹,各路政策、楼市新闻频出。对于楼市甚至是房价有影响吗?

01

此前有不少城市为了稳定楼市,帮助企业渡过难关,发布新规的,但不幸“腰斩”,这两天又有城市放宽购房要求。

4月14日,青岛市住房和城乡建设局发布了《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》,鼓励改善型住房需求,出售原有住房新购住房的,新购后家庭拥有住房不应超过2套,且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年(2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策)。

近期楼市各路政策频出,楼市正在发生变化?或许跟你有关!9260 作者:投诉你一帖秸 帖子ID:60348 杭州湾 第1页

此前,青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

虽然“促销期”只有100天,但5年变2年,动作还是挺猛!

同日,兰州市人民政府发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出,因域施策、精准调控,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%。

近期楼市各路政策频出,楼市正在发生变化?或许跟你有关!6826 作者:投诉你一帖秸 帖子ID:60348 杭州湾 第1页

《意见》明确,坚持调控力度不放松。落实稳地价、稳房价、稳预期的城市主体责任,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。及时掌握房价涨幅、供需情况、市场运行、企业经营现状,加大对市场运行的分析研判,进一步完善房地产市场风险预警机制,有效防范化解重大风险。

其实,早在青岛和兰州之前,已经有很多城市出台了松绑限售和方式首付比例的政策,但基本都是“一日游”。那么,青岛和兰州会不会也以同样的结局收场?让我们拭目以待。

既然有这么多城市出台的政策惨遭“一日游”,为何还有城市跟进?难道,楼市调控要松绑了?

当前,国内外形势错综复杂。尤其是疫情的不确定性增加了国内经济增长完成既定目标的难度。因此,各地稳楼市举措,意在呵护市场,应对经济下行压力。不过,中央早已明确,房地产市场必须要“稳”,不能大起大落,也不会重新回到以房地产刺激经济的老路上去。

02

这不,住建部发文,全面采集楼盘信息,网签及时备案,推进全国一张网建设!

近期楼市各路政策频出,楼市正在发生变化?或许跟你有关!7511 作者:投诉你一帖秸 帖子ID:60348 杭州湾 第1页

划重点:

1、推进全国一张网建设,一个人在全国多少套房,一目了然。

2、签完购房合同立刻网签备案,高价房源迅速体现,预计多个城市统计数据有上涨体现!

3、楼盘房屋信息,及时更新展现,买房人完全放心。

4、新房、二手房、金融服务,今后在各自办公场所现场网签备案。

近期楼市各路政策频出,楼市正在发生变化?或许跟你有关!7574 作者:投诉你一帖秸 帖子ID:60348 杭州湾 第1页

政策全面实行之后,每个人在全国的房产,都会展现在这张“天网”之下。

这对于炒房客来说,是致命的打击!

据了解,全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网这项工作范围之内。

北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。多城网签联网之后,锁死了很多炒房客,个人购房情况、征信情况一览无遗。

03

同样,在4月14日召开国务院常务会议中,确定加大城镇老旧小区改造力度。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,重点是2000年底前建成的住宅区。

近期楼市各路政策频出,楼市正在发生变化?或许跟你有关!8000 作者:投诉你一帖秸 帖子ID:60348 杭州湾 第1页

众所周知,前几年的棚户区改造,曾带动广大三四线楼市翻天覆地的变化。其中,宝鸡的楼市变化就是一个很好的例子,

而与棚改相比,旧改只是小修小补。更关键的是,棚改有货币化补贴支撑,而旧改由财政资金、居民和社会资本共同埋单,虽然政府会给予一定补贴,但比例相对有限。

也就是说这对于楼市来说,尤其是三四线城市的楼市,将少了一个很大的刺激因素,可以说老旧小区改造,堪称名副其实的“民生工程”,对于稳定楼市也有积极的意义。

从以上这些政策可以看出在“房住不炒”这个大原则不变,但楼市正在发生微妙的变化。而我们要做的就是在把控大的政策方向的同时,根据自身情况做出取舍,争取每个购房者都能买到实惠好房。

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