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[楼市资讯] 楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!

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发表于 2020-4-17 13:34:39|字数:2,073 | 显示全部楼层 |阅读模式
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三句话总结2020年楼市

1、楼市调控不放松,房住不炒逐渐深入人心。

2、二手房市场有价无市,闭眼炒房的时代已经完全结束,炒房客的生存空间越来越小。

3、开发商死扛不降价,营造楼市火爆假象,努力寻找最后一批接盘侠。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!3824 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

2020年楼市已经明朗,但是却有两种观点

观点1:有些人已经看透了楼市,现在投资房产的人很可能入手的就是烫手的“山芋”,以后甩都甩不掉,更不用说大赚一笔。

明白人自然看透了楼市,如今开发商处境艰难,二手房市场有价无市,国家开始限制违规资金流入房地产业,种种迹象都表明房产投资已经到了末路。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!7649 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

观点2:有些人依然觉得楼市火爆,上一轮的涨价热潮还没有把他们喂饱,觉得还可以大赚一笔。部分人则后知后觉,别人都赚得盆满钵满了,他才发现周围的人都投资房产挣钱了,觉得自己也可以去捞一笔,实际上他们连末班车都没赶上。

当大部分人都开始认为做这件事挣钱的时候,我觉得这个行业已经开始没落。李嘉诚曾说过:一个致富的机会当80%的人都要去做的时候,那我坚决不会去做!过去几年的时候,基本所有人都开始认为炒房挣钱,那个时候也就意味着这个投资已经快要不行了。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!663 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

楼市消息的两极分化

消息1:楼市仍然处于寒冬,二手房市场有价无市,开发商举步维艰。

2020年楼市寒冬以来,不断传出楼市的坏消息:开始是二手房降价无人问津,到处是二手房降价抛售的消息;然后是很多房企无奈退出三四线城市,三四线城市降价抛售;再有房企债务危机,破产的开发商数量越来越多。

消息2:各地楼市快速回暖,开发商宣布集体涨价,各地戴口罩排队购房。

三月份的楼市还处于寒冬,四月份突然复苏,楼市各种好消息不断,朋友圈更是遍布着楼市回暖房价将要大涨的消息。部分开发商宣布撤销优惠并且宣布涨价。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!6600 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

楼市消息变化多端,造就了两种楼市观点,购房者当理性看待。很多消息可能都是开发商和中介的套路,不要被“忽悠”。
政策角度分析今年楼市

今年最影响楼市的政策主要有三点:

1、银保监会两次指出,要严格控制违规资金进入房地产市场。

1月4日,银保监会发文指出:对于2020年楼市要继续严格控制资金违规进入楼市,同时要抑制居民杠杆率的过快增长;1月13日银保监会再次发文:2020年的一项重点工作就是防止资金违规进入房产市场,遏制房地产金融化和泡沫风险。

2、最后棚改攻坚十三五明确要求到2020 年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

3、央媒发声、央行表态、住建部定调2020年楼市:房住不炒。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!1600 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

三大政策主要透露了楼市的两大方向:第一是限制资金流入房地产业,无论是严格管控违规资金流入楼市还是十三五要求2020年完成棚改,都决定了未来流入房地产的资金会越来越少。第二是继续坚持房住不炒定位不动摇。

政策来看对楼市是极为不利的,加上这次风波对楼市的冲击,楼市想要回暖必然不会这么容易。
开发商急切寻找“接盘侠”,购房者不要被“忽悠”

现在最急的恐怕就是开发商了,今年的楼市购房者可以等,炒房客早就慌了,开发商还在和购房者进行博弈。

开发商现在进退两难,不敢降价亦不敢涨价。降价确实可以去库存,可以回笼资金,但是一方面迫于压力不敢降低房价,另一方面一旦降价就是在承认,楼市真的已经开始下行,只会伤了炒房客的心,一旦炒房客走了,只剩下开发商唱“独角戏”,多尴尬。现在二手房已经有价无市,二手房抛售潮随时可能袭来,现在涨价会导致购房者不买账。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!3274 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

开发商唯一的办法就是配合中介演一出戏,演一出楼市回暖的大戏,目的就是为了寻找最后一批接盘侠,能忽悠一个就忽悠一个。狼来了的故事我们都听过,套路用得多了可能就不灵了,但是开发商的套路却一直有人相信。

根本原因还是很多人不能阻挡巨大利益的诱惑,开发商负责营造楼市回暖,中介则负责给购房者和炒房客画蛋糕。现在很多人都处于“信息茧房”之中,他们只能听到楼市一部分的声音,并且把这些声音奉为楼市“圣经”,等开发商找到最后一批接盘侠,估计就不会再有人信了,只有吃了亏才是最好的教育。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!4354 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

购房者当如何选择

我觉得现在购房者最需要的就是:手握现金,等待机会!在楼市局势还未明朗之前,有钱你才能有选择,一旦钱没了,房价降到底你也没法选择
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!8606 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

等什么机会?我觉得有两大机会可以等。

第一就是二手房抛售潮来袭。现在二手房市场很不乐观,留给炒房客的空间越来越小,时间也越来越少,二手房抛售随时都可能发生,一些炒房客本身就是房奴,如果支撑不住将要断供,恐怕会大幅降价抛售。

第二就是房企的优惠政策。有些优惠是假优惠,但有些优惠却是真优惠,资金链很紧张的时候还是会降价求生存的,一旦到了有房企开始以价换量的时候,就是购房者的机会到来,唯有手中持有现金才能把握好的机会。
楼市消息两极分化,有些人看透了,有些人还在被开发商中介忽悠!6916 作者:忽然之间忽t 帖子ID:60218 杭州湾,开发商给中介返几个点,售楼处和中介哪个便宜 第1页

总结:一种人困在楼市回暖的“信息茧房”中,等着被开发商忽悠;一种人已经看清楼市真相,手持现金等待机会,你到底是哪一种呢?

创作不易,如果你认同本文观点,顺便点下关注,谢谢!

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深度好文,购房者必看!#我要上头条#
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捂紧钱袋!下半年疫情抬头别啃砖头[耶][耶]
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发表于 2020-4-17 13:36:22 | 显示全部楼层
这次疫情限制了多少人的消费,掏空了多少人的钱袋,干掉了多少电商之下坚守的实体店,使多少人无工可打……买楼,本地人不缺,而外地人刚需又能有多少。很多看明白的房企已经退场不玩了,接下来就是各炒房团。依然还在坚守的不是因为看不明白,只是因为骑虎难下。
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还是留着钱吧
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说得清晰透彻,是经典。各位都值得一看。
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防新冠病毒,防房地产中介忽悠!
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发表于 2020-4-17 13:39:38 | 显示全部楼层
自住还是需要一套的
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我房托一天一百中午不管饭,发传单七十一天。
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