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[楼市资讯] 多家银行停贷,楼市资金收紧后,刚需买房会受影响

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发表于 2021-2-13 20:18:03|字数:1,179 | 显示全部楼层 |阅读模式
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中国房价早就超出了居民的承受能力,在这种情况下大多数居民都面对着买房的难题,所以前两年的时候就有专家提出了“六个钱包”理论。但就算这样市场上的购房者在买房的时候还是要从银行贷款,所以银行对贷款资金的态度就会影响到购房者买房难度的大小。那么现在银行对贷款资金的态度是怎么样的呢?可以说是十分不好。按照以前的规律,银行往往会在年末资金紧张才会收紧贷款,但今年情况完全变了。进入到2021年还没有一个月的时间,市场上就依旧传出来了多家银行暂停发放贷款的消息。例如21世纪经济报道称,招行深圳分行和广州分行,一周前就已经暂停了房贷业务。

多家银行停贷,楼市资金收紧后,刚需买房会受影响7487 作者:小小菠萝贾 帖子ID:174059 杭州湾,刚需的意思,刚需房是什么意思,刚需品有哪些,怎么知道从楼市向股市的资金流动 第1页


其实银行收紧楼市资金的迹象,从这一轮楼市调控开始就已经十分明显了,不仅是开发商贷款受限,就连个人贷款也受到限制。例如2020年12月31日的时候央行下发文件,决定建立银行业金融机构房地产贷款紧张管理制度,对房地产贷款余额和个人贷款余额占比上涨进行了规定。

也就是因为这个原因,所以现在市场上出现了多家银行停贷的情况,这当然不是说银行禁止贷款,而是没有额度了。要知道房贷业务一直以来都是银行的优质业务,对银行来说基本可以算稳赚不赔,所以如果可以的话银行也不愿意暂停发放贷款。不过总体来看,这对于楼市而言是一件好事,因为在资金监管严格的背景下,房价也会变得更加难以上涨。

多家银行停贷,楼市资金收紧后,刚需买房会受影响2012 作者:小小菠萝贾 帖子ID:174059 杭州湾,刚需的意思,刚需房是什么意思,刚需品有哪些,怎么知道从楼市向股市的资金流动 第1页


不过银行收紧资金,甚至暂停发放房贷,也会产生一定的负面影响。其中最明显的一点就是,现在银行在对贷款资质审核的时候也变得更加严格,简单来说就是对居民收入证明审核更加仔细。以前贷款买房的时候,虽然银行也会要求购房者开具收入证明,但很多时候购房者都会虚报收入,明明月收入只有7000元,却敢报14000元。银行不是不知道这种情况,但选择睁一只眼闭一只眼,而现在银行对于这种行为的购房者却会选择劝退,这样一来购房者想要贷款买房的门槛就变得更高。毕竟按照现在的房价水平,如果不虚报收入的话,有多少人符合银行月供不高于收入50%的要求。当然说到底这对于楼市也是一件好事,因为这有能效降低楼市的杠杆率,让楼市更快的回归合理水平。

多家银行停贷,楼市资金收紧后,刚需买房会受影响8226 作者:小小菠萝贾 帖子ID:174059 杭州湾,刚需的意思,刚需房是什么意思,刚需品有哪些,怎么知道从楼市向股市的资金流动 第1页


笔者一直都坚信,随着政策调控的深入,未来楼市肯定会回归合理。但这并不意味着刚需买房就会变得很容易,毕竟房子是一件关系到日常生活,而且能使用几十年的商品,价格肯定不可能很便宜。实际上也的确是这样,很多人觉得以前的房价低,但却忽略了以前大家收入也低的事实。因此对于刚需购房者来说,在自己经济实力足够的时候,房子这东西能早点买就早点买。否则遇上现在这种银行收紧贷款,甚至暂停发放贷款的情况,失去银行贷款支持的刚需购房者,想要买房就会变得更难。

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发表于 2021-2-13 20:18:34 | 显示全部楼层
意思房价有下跌可能?
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发表于 2021-2-13 20:19:04 | 显示全部楼层
只是到年底了银行贷款额度到了,明年额度来了继续放贷,贷款利息那么高有钱不挣当银行是傻子吗?
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发表于 2021-2-13 20:19:10 | 显示全部楼层
我觉得应该区别对待,不能一刀切,刚需买首套房的就按原政策贷款。
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发表于 2021-2-13 20:19:46 | 显示全部楼层
不放贷了全款买不起,开发商房子卖不出去,必须降价[呲牙]
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发表于 2021-2-13 20:19:57 | 显示全部楼层
如果都全款买房,房价必将大跌,刚需的首付款都可以买房了,何需贷款,那才是真正有利于刚需。
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发表于 2021-2-13 20:20:05 | 显示全部楼层
富人更富,穷人更穷[吃瓜群众]
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发表于 2021-2-13 20:20:57 | 显示全部楼层
别老是把刚须用来说事[呲牙]
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发表于 2021-2-13 20:21:36 | 显示全部楼层
已经申请了会有影响吗
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发表于 2021-2-13 20:21:56 | 显示全部楼层
真正的刚需不用着急,以后可以全款买房了。
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