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[楼市资讯] 楼市转折?这些城市房价全跌了

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发表于 2021-2-13 18:03:50|字数:1,085 | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近国家统计局发布了2020年12月份70个重大城市商住宅销售价格变动的情况。

整体来说,四个一线城市的新建商品房价格是环比上涨的,而且平均环比涨幅相比11月份有所扩大0.1个百分点。

其中北京、上海、广州、深圳的涨幅分别是0.3%、0.2%、0.7%、-0.1%。

二手房方面整体的涨幅是0.6%,涨幅也是扩大了0.1个百分点。

31个二线城市的新房和二手房均价环比都是上涨了0.1%,35个三线城市新房和二手房环比涨幅分别是0.1%和0.2%。

如果从同比的角度,涨幅就比较大。

一线城市新房和二手房的涨幅分别是3.9%和8.6%,二线城市涨幅是4.0%和2.2%。

三线城市整体的趋势不是很好,分别同比增长3.5%和1.4%,涨幅比上一个月回落了0.3和0.1个百分点。

如果是从单个城市来看,整体来说一二线城市的房价是属于上涨趋势的,而很多三四线城市相比去年而言,房价还下跌了。

比如说安庆、湛江、韶关、北海、烟台、南充、遵义、大理、泸州等。

这说明一个什么样的趋势呢?

楼市上,中国的资金在集中。

特别是一线城市和一些热门的二线城市,比如北上广深、杭州、济南、东莞、成都等等城市都是2020年比较热门的城市。

这些城市的楼市都很热门,房价整体上涨,成交情况也很良好。

而很多三四线城市因为几大原因,导致楼市成交比较差。

一是缺少了棚改货币化的支撑,二是人口流入情况不佳,三是过去几年已经把不少未来的涨幅预透支了。

因此现在很多三四线城市缺少接盘侠,房价也上不去,。

当然也有一部分三四线城市的房价在2020年还有上涨,但这是楼市虚热导致的。

如果说没有持续的人口流入,房价下跌也是迟早的事情。

因此如果是买房,我建议:除非是自己居住等刚性需求,否则最好是选择在能力范围内的最大级别的城市买房,或者是选择人口流入比较多的城市。

一方面不仅仅是因为房价更加有支撑力,而且因为有足够的人口流入,以后想要换房也容易找到接手的买家。

虽然说现在国家对楼市的调控依旧严格,房产已经没有了大幅上涨的动力。

但是现在全世界都在印钞,作为抗通胀的理想产品,买房还是不错的选择。

不过如果是买在了没有人接手的城市或者是说没有房价前景的城市。

那么房产不仅不能抗通胀,反而会成为了负担,影响到自己以后的买房计划。

因为在限购的情况下,原有的房产会占用自己的名额,特别是有过贷款记录会导致购房者在大城市买房时成本更高。

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发表于 2021-2-13 18:04:13 | 显示全部楼层
热烈祝贺长春上涨百分之五
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发表于 2021-2-13 18:05:00 | 显示全部楼层
房地产可能会成为科技发展的阻力,因为绝大部分的经济都被房地产压死了。翻不了身了!
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发表于 2021-2-13 18:05:51 | 显示全部楼层
房子多的不愿降价,没房的想一降到底
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发表于 2021-2-13 18:06:48 | 显示全部楼层
房地惨来了,估计一个比一个惨,身边还不起房贷的开始出现了,苗头不好呀
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