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[楼市资讯] 股市楼市,转折要来了?

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发表于 2020-11-22 18:39:44|字数:1,279 | 显示全部楼层 |阅读模式
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11月13日,财政部原部长楼继伟谈及“各国财政政策和货币政策的未来走向”时表示:



当前的全球经济大衰退转为大萧条的可能性并不大。谈及中国,楼继伟认为,已经到了研究宽松货币政策有序退出的时候。但他也说,“我只说是到了研究的时候,没说现在马上退”。楼继伟强调,退出的节奏掌握好,必须有序退出,因此需要早研究。但就全球而言,这个议题为时尚早。
疫情之后,为了恢复经济,我国实行了偏宽松的政策。表现在两点:广义货币M2增速明显高于去年、贷款市场报价利率(LPR)多次下调。

股市楼市,转折要来了?1354 作者:随心所欲146 帖子ID:161707 杭州湾,股市 楼市,股市暴跌,楼市 股市 硬杠,股市涨房价涨 第1页



股市楼市,转折要来了?3526 作者:随心所欲146 帖子ID:161707 杭州湾,股市 楼市,股市暴跌,楼市 股市 硬杠,股市涨房价涨 第1页


而到了二季度,国内经济明显得到恢复。二季度GDP增长3.2%,结束了一季度6.8的负增长,三季度GDP增长则上升到了4.9%。


今年5月份之后LPR利率没有下降,但也没有上升。也就意味着货币政策维持在5月份这样的维度。


我们都知道,M2增速明显高于去年,会给市场带来增量货币。一方面在支持实体发展的同时,另一方面也可能刺激股市楼市上涨。


监管部门对违规资金进入楼市一直严防死守,对有违规资金进入楼市的银行开罚单、严控房地产信托、给房企划出“三道红线”、新增涉房贷款或不能超30%......

股市楼市,转折要来了?9213 作者:随心所欲146 帖子ID:161707 杭州湾,股市 楼市,股市暴跌,楼市 股市 硬杠,股市涨房价涨 第1页


正因为如此,楼市局部升温的态势得到遏制。


而现在,若前期货币政策退出,最明显的特征可能表现在:1、广义货币M2增速可能降为个位,恢复到2019年左右的水平。2、LPR利率可能上调,微幅的加息或来临。


但就目前而言,利率上调或下调的可能性都不是很大。一方面,10月份CPI已经破“1”,10月份cpi同比上涨0.5%。CPI是普通生活用品的价格指数,与普通老百姓关系最密切,关注度最大。所以,CPI是央行加息与否最重要的依据之一。CPI破“1“,而PPI下降2.1%,有通缩的风险,这时候理论上要降息。


但一方面,企业债务高企,又限制了央行降息空间。数据显示:2020年前三季度,非金融企业部门杠杆率分别上升了9.8、3.3和-0.4个百分点,共上升了12.7个百分点,由上年末的151.3%上升到164.0%。目前,中国的企业杠杆率在主要经济体中几乎是最高,这时候降息很容易催化企业杠杆率上升,不降于防风险。


所以楼继伟才说“(疫情初期推出的货币政策)我只说是到了研究的时候,没说现在马上退”。


那么什么时候退出呢?很可能是到明年,最快也在是明年初。


若偏宽松的货币政策退出,则意味着广义货币M2增速回复到与GDP增速相匹配,最近几个月M2增速显著高于GDP增速的局面可能消失。


带来的影响是,市场货币增速下降,股市楼市对市场增量资金的利用,进而转化成对存量资金的利用。其结果是楼市难以获得新增资金,会继续降温。而股市由于获得银行理财资金、保险资金等加持,或许会有一定程度的活跃。


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发表于 2020-11-22 18:40:40 | 显示全部楼层
天津房市普遍落价了,还得继续落价,
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发表于 2020-11-22 18:40:54 | 显示全部楼层
等我孙子上学了,A股还是3000点,现在我儿子还在上小学
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环京已经跌了很多
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发表于 2020-11-22 18:41:52 | 显示全部楼层
m2减少,银行加息,市场缺乏流动性,有利于股市?
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发表于 2020-11-22 18:42:18 | 显示全部楼层
股市不涨,楼市不跌。常态化。
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发表于 2020-11-22 18:43:04 | 显示全部楼层
财经领域最优秀,最切实反映经济现象的优秀主播,为民众消除迷雾,擦亮眼睛!
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发表于 2020-11-22 18:43:28 | 显示全部楼层
降房价??
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发表于 2020-11-22 18:43:56 | 显示全部楼层
利好刚需吗?没利好都是扯淡
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老乡们,牛市来了,快来接盘
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