微信登录 手机动态码快速登录
注册忘记密码

杭州湾论坛

X

杭州湾人才网_长三角人才网_最新

各位用户请合理利用每天发帖次数,合理利用评论回复,更有效提高曝光机会!论坛接入贴吧发帖回帖机制!回帖要有可读性,杜绝笑脸等表情刷帖!

热烈祝贺宁波杭州湾新区成立10周年 !

杭州湾免费发布房屋出租出售信息

维护大家上网安全是我们的职责,避免不法分子有可乘之机,杭州湾论坛发帖前请先完成实名认证,请积极配合我们的管理工作。

杭州湾人才网_长三角人才网_最新

各位用户请合理利用每天发帖次数,合理利用评论回复,更有效提高曝光机会!论坛接入贴吧发帖回帖机制!回帖要有可读性,杜绝笑脸等表情刷帖!

热烈祝贺宁波杭州湾新区成立10周年 !

杭州湾免费发布房屋出租出售信息

维护大家上网安全是我们的职责,避免不法分子有可乘之机,杭州湾论坛发帖前请先完成实名认证,请积极配合我们的管理工作。

杭州湾人才网_长三角人才网_最新

各位用户请合理利用每天发帖次数,合理利用评论回复,更有效提高曝光机会!论坛接入贴吧发帖回帖机制!回帖要有可读性,杜绝笑脸等表情刷帖!

热烈祝贺宁波杭州湾新区成立10周年 !

杭州湾免费发布房屋出租出售信息

维护大家上网安全是我们的职责,避免不法分子有可乘之机,杭州湾论坛发帖前请先完成实名认证,请积极配合我们的管理工作。

查看: 102|回复: 0

[楼市资讯] 刚刚郑州楼市传出重要信号,房价转折点真的要来?

[复制链接]

升级   0%

尚未签到

8

主题

24

帖子

0

积分

新手上路

Rank: 1

发表于 4 天前|字数:2,052 | 显示全部楼层 |阅读模式
天涯海角搜一下: 百度 谷歌 360 搜狗 搜搜 有道 必应 即刻
約8分51秒
語音朗讀
亲,你还没有登陆哦,无法享受到更多【本地社群交流圈】服务的,马上登陆。如果还没有帐号,请立即注册
今年的郑州楼市,想必让不少购房者懵圈。
受疫情影响,第一季度,郑州楼市按下暂停键。
进入第二季度以后,郑州楼市便开始魔幻。
在中央“房住不炒”政策的调控下,前有疫情推后了销售节奏,后有调控收紧,“三道红线”压顶,整个地产圈的去化压力都空前巨大。
市场表现方面,首先,不少房企通过特价房、团购等方式降价促销走量。
另一方面,随着被抑制的购买力集中释放,不少楼盘出现抢房盛况,营销中心也从门前冷落,到熙熙攘攘。
尤其是近期,郑州郊区房价出现大跳水, 二环和三环房价跌至98xx!
郑州房价全线失守!
相信大部分购房者对于楼市棋局依旧是迷茫的,究竟买不买,何时买,心中依然没有定数。
外部不少人唱衰楼市,很多人说,房地产彻底“凉凉”。
其实不然,郑州房地产已正式进入转折点!

回顾2016年的郑州楼市

2016年绝对是郑州房地产最疯狂的一年。
这一年,郑州房地产同样迎来历史性转折。
这一年,郑州房价高歌猛进。
这一年郑州土拍出了14个地王。
单价翻倍的项目比比皆是,抢房大战轮番上演。
多少人因为抢到房而欣喜若狂,又有多少人面对节节攀升的房价而望洋兴叹?!
究其原因,2016年前后,郑州城中村集中拆迁,需求爆发;但此前郑州土地供应迟缓,供应不足。供需关系失衡,从而引起了房价暴涨!
随后近4年,郑州城改集中放量,供应量大增,竞争激烈,供应和需求彻底反转,进入买方市场,因此今年的郑州楼市房价下跌很正常。
此外,政策也有一定的影响。
调控严厉,郑州调控力度在全国名列前茅,房贷利率更是长期领先全国,楼市受冲击远超其它城市。
尽管有很多人唱衰郑州楼市,郑州一年仍然能卖出1300万方住宅,每年都有热点项目。
2020年,郑州楼市的真相是:平稳。
正常整个大郑州每年可以销售20多万套新房,但是剧烈刺激之下,可以销售30多万套新房。
而供应端最关键的一环来源于土拍。
近日有自媒体表示,郑州控制土地供应、调节市场已经开始了!

刚刚郑州楼市传出重要信号,房价转折点真的要来?2622 作者:极品小处男处v 帖子ID:161285 新区,杭州湾 第1页


10月郑州的住宅土地成交是0,11月土拍相比以往也有大幅度减少。土地调节机制将会在2021年使郑州的库存去化回归正常。届时,市场将会出现变化,当下,是一个难得的楼市风口!
拉长时间周期来看,年底前会是一个难得的入手时机。
对于自住者,在这无需多言。只要有合适的位置、合适的价格,就不要犹豫了,直接出手!是时候进场提前占位了!
选盘,就十分关键了。
综合地段、规划、学铁商景、品牌、园林、户型、物业、楼层、供求关系等多个维度判断、打分,优选出的盘,才是更值得入手的绩优股。
如果一定要选择一个区域购房的话,我推荐金水北区。
金水区的优势可以说是尽人皆知,是郑州GDP最强区域、政治、文化、经济的中心、多个政府机关单位驻地、多个大型商场片区全辐射、集结了郑州第一批富人、医疗和教育是其他新区可望不可即的等等,可谓是万千宠爱于一身。
而金水北主要指金水区行政范围内北三环以北、中州大道以西片区。
片区较好的地段、交通优势,已经比较完善的生活配套,引得房企大鳄纷纷进驻,区域内不缺新盘,更不缺红盘。

刚刚郑州楼市传出重要信号,房价转折点真的要来?8273 作者:极品小处男处v 帖子ID:161285 新区,杭州湾 第1页


片区楼盘除了保利海德公园位于连霍高速北部外,其他项目主要分布于连霍高速南部的地铁4号线沿线。
很多购房者会看重品牌和环境优势而选择保利海德公园,但是该项目也有一些不容忽视的劣势。
项目距离地铁2号线最近的地块为安置区域,其余地块距离地铁2号线的刘庄站及金达街站都有段距离,而且未来周边也并没有新的地铁规划,是一个真正的伪地铁盘。
此外,不可避免的噪音影响也值得注意。
中州大道连霍高速至北四环段,未来规划为全程高架,所以未来这个区域尤其是临近中州大道的1号院和2号院将面临快速路噪音和机场噪音的困扰。 目前项目商业配套不足,周边暂无大型商业配套,刘庄配套的商业目前还暂未入市。
如果无法接受以上硬伤,不如来看看片区内另一个楼盘。
独家房源!独家优惠——鏄庢棩宇天悦城
鏄庢棩宇天悦城是入驻这个片区较早的房企了,主打学区+品质作为卖点,在学区上龙门第二实验小学这个是可以写到商品房买卖合同里的,这个对于关注学区的购房者是一重保障,这一点是很多打着学区销售的楼盘做不到的。
而且在交通、生态和配套方面,都有明显的优势。
1. 交通上:
地铁4号线(三全路文化路站)(预计2020年12月底通车)、3号线(预计2020年12月底通车)、地铁7号线(规划中)、地铁2号线(已开通),4号线丰庆路站连通地下商业街。
2. 生态上:
坐拥150米宽东风渠、90米宽魏河生态河廊,内部打造1000㎡中庭水系,营造内外双水景;
3. 配套上:
鏄庢棩海北金、美景万科商场、惠济万达广场、宜家家居等。
鏄庢棩宇天悦城地理位置优越,外加双地铁加身,而且本身鏄庢棩宇在北区的品牌口碑度还不错。而且又有学校加身,价格也算合理,考虑北区的客户可以优先选择。
本次大象拼房将联合鏄庢棩宇天悦城推出独家房源!独家优惠!
留意报名即可参与团购优惠!

版权声明:
1. 版权归本杭州湾论坛或原作者大象拼房所有;
2. 未经原作者允许不得转载本文内容,否则将视为侵权;
3. 转载或者引用本文内容请注明来源及原作者;
4. 对于不尊守此声明或其他违法使用本文内容者,本人依法保留追究权等。

相关搜索






上一篇:买房故事丨毕业六年,供不起房贷的我依然在“啃老”
下一篇:重庆楼市大降温,重庆炒房客卖房离场,重庆房价跌破1万2

发表回复

智能免打字回帖,点击右侧快捷回复 【拒绝刷帖,官方微信ainbbbs】
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录 手机动态码快速登录

本版积分规则

1、请认真发帖,禁止回复纯表情,纯数字等无意义的内容!帖子内容不要太简单!
2、提倡文明上网,净化网络环境!抵制低俗不良违法有害信息。
3、每个贴内连续回复请勿多余3贴,每个版面回复请勿多余10贴!
4、如果你对主帖作者的帖子不屑一顾的话,请勿回帖。谢谢合作!
■4、上传图片或附件后一定要点击上方工具栏图片按钮添加到帖子内容中,否则系统会定期自动清理掉该图片及附件。

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表找客服手机访问
 
在线客服
点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
售前咨询热线
0574-63098708

防骗:目前部分重点区域在限定范围距离内才能扫码入群。
快速回复 返回顶部 返回列表