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[楼市资讯] 品牌房企争相重仓沈阳的背后,是沈阳楼市怎样的未来?

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发表于 2020-7-20 09:36:41|字数:1,590 | 显示全部楼层 |阅读模式
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品牌房企争相重仓沈阳的背后,是沈阳楼市怎样的未来?9612 作者:宝姐姐1 帖子ID:126811 杭州湾 第1页



2020年7月15日,三宗居住用地在沈阳土地拍卖中心顺利成交。

来自于沈阳南部的三宗地块,总成交面积39万平方米,总计48.45亿元。


品牌房企争相重仓沈阳的背后,是沈阳楼市怎样的未来?7907 作者:宝姐姐1 帖子ID:126811 杭州湾 第1页



虽然由于疫情原因,我们无法至现场观看此次拍卖,但是,从地价到顶的速度与竞配建的面积,其热度,可以想象。此次,三宗地块,共有近20家房企报名参与拍卖,而报名房企,均为国内知名一线房企,其中更是囊括了几乎全部深耕沈阳的龙头房企。


品牌房企争相重仓沈阳的背后,是沈阳楼市怎样的未来?9047 作者:宝姐姐1 帖子ID:126811 杭州湾 第1页



品牌房企重仓沈阳

头部房企争吃“回头草”

栋察楼市2020年上半年沈阳土地市场大数据分析出炉。同比2019年上半年,沈阳通过土地招拍挂市场成交的居住用地面积上升了109.93%,成交金额同比上升46.86%,土地市场表现亮眼。

各房企在上半年的表现,也同样引人关注。


品牌房企争相重仓沈阳的背后,是沈阳楼市怎样的未来?3819 作者:宝姐姐1 帖子ID:126811 杭州湾 第1页



上图为栋察楼市统计的2020上半年沈阳市场上各房企拿地情况。拿地前十名房企,均为在沈阳有多个项目开发的房企,在深耕沈阳了解沈阳后,选择了继续拿地,重仓沈阳。

从拿地金额来看,在沈阳购房者中拥有颇佳口碑的华润置地共竞得总价41.86亿元的土地,其上半年储备土地面积31.5万平,预计建筑面积接近60万平。金地、中海、龙湖等全国排名靠前的房企,表现同样不俗。而2020年至今,我们也发现了市场上的一个现象,那就是房企们,纷纷选择已经有自家项目开发的板块,再度拿地和开发。比如此次华润置地在会展板块所拿地块,便毗邻其在售公元九里与静安府项目。同一个板块,三个项目,这是基于怎样的笃定与信心?龙头房企的眼光与判断,就是城市发展的逻辑和楼市走势的预告。

品牌房企们对于沈阳土地的角逐,展现的是信心,更是沈阳坚实的未来。


品牌房企争相重仓沈阳的背后,是沈阳楼市怎样的未来?2907 作者:宝姐姐1 帖子ID:126811 杭州湾 第1页



得土地者得天下

稀缺土地见真章

土地作为一级市场,不仅仅是市场的风向标,对于房企来说,土地是其最基本的生产资料,可以说,土地的获取情况,将直接影响未来2-5年内企业的发展方向与城市布局。如上图所示,在三至四环供地成为主力之时,老城地块,则显得尤为稀缺与珍贵。尤其在进入改善时代的沈阳市场上,核心优质土地,成为了房企们的必争之宝。

纵观沈阳各个区域,无论从经济发展、历史积淀等维度来综合考量,和平区已成为土地市场上最为炙手可热的核心区域。无论是对比新晋的满融曹仲板块,还是已经醇熟的老城与长白,和平区的吸引力,都不言而喻。早在2018年,和平区的土地价格便已经破万,而2019年,华润置地摘得东北设计院地块,更成为全城瞩目的焦点。这一占据了城心及多重绝版配套的项目,让业内外分外期待。此前,华润置地已于和平老城成功塑造豪宅悦府项目,时至今日,悦府仍旧是塔尖人群的身份象征。本次在东北设计院地块所打造的瑞府项目,让我们对顶级人居的期盼有了新的目标。沈阳瑞府项目,将注定成为沈阳华润置地乃至整个沈阳的又一个标杆鼎豪产品。


品牌房企争相重仓沈阳的背后,是沈阳楼市怎样的未来?1483 作者:宝姐姐1 帖子ID:126811 杭州湾 第1页

^瑞府项目示意图



瑞府之所以可以被称之为标杆,是由多种不可复制的稀缺因素组合而成。首先,项目择址沈阳塔尖区位,和平核心区位、一环之内、南湖公园之畔,占据沈阳豪宅开发动线的中心,珍稀土地,难以再刻。而该项目由华润置地倾情打造,同样是其成为标杆产品的重要保障。华润置地之于沈阳,已成为高品质的象征,多年以来,华润置地用一个个作品,不断刷新沈阳百姓的居住观,改变着沈阳人居的生活方式,其产品的后期溢价能力,便是其品牌力的最好印证。

地标易造,标杆难成。相信,当你详细了解瑞府之后,你会相信,它便是沈阳豪宅产品中的标杆之作。瑞府,本身即为华润置地的高端产品体系,而沈阳瑞府,更是坐落于沈阳核心区位的塔尖顶豪产品。

据悉,瑞府样板间将于7月开放,购房者可通过预约进行参观与体验。重归城心,领先未来十年的豪宅是怎样的?瑞府项目,时代归心之作,值得期待!

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发表于 2020-7-20 09:37:18 | 显示全部楼层
小开死的差不多了[抠鼻]
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